Membangun Rumah

Rumah yang dibangun sendiri akan lebih memberikan kepuasan. Anda terlibat langsung dari proses awal perencanaan. Bisa menentukan seperti apa bentuk, model dan desain rumahnya. Bangun rumah sesuai keinginan merupakan satu hal yang sangat diidamkan banyak orang.

Mulai dari tahap pembagian kamar sesuai jumlah anggota keluarga, pemilihan warna cat yang sesuai dengan furniture. Atau desain dapur minimalis seperti terlihat di TV?. Semua bisa didapatkan. Asal tahu tahapan dan bagaimana cara menyelesaikannya.

Disinilah yang kadang menjadi kendala. Cara membangun rumah yang benar, hemat biaya dan sesuai dengan desain merupakan proses panjang.  Perlu waktu, ketelitian, juga kesabaran. Bisa jadi ini adalah projek terbesar dalam hidup anda. Karena membangun rumah biasanya cuma cukup sekali  saja.

 

Kepuasan Membangun Rumah Dari Nol

Membangun Rumah Tanpa Stres membutuhkan waktu dan kesabaran. Tapi hadiah dari kedua hal tersebut adalah kepuasan tersendiri. Ada beberapa manfaat membangun rumah sendiri: 

• Dapat melakukan pendekatan khusus Saat membangun rumah, Anda bisa merancang segala sesuatunya dari awal. Ini berarti Anda akan merancang sebuah hunian yang paling masuk akal untuk Anda dan keluarga. Apakah Anda seorang koki, artis, olahragawan, atau pekerja media, segala sesuatu yang Anda perlukan bisa dipenuhi dengan merancang rumah itu sendiri. 
• Tidak ada kejutan Anda mungkin pernah mendengar cerita horor saat hendak membeli sebuah hunian. Namun, bukan secara harafiah ya. Horor di sini berarti ada berbagai kejutan yang harus siap dihadapi ketika membeli hunian yang sudah jadi. Misalnya, kondisi dinding yang berjamur, material yang buruk atau berayap. Kondisi seperti itu tentu tidak akan Anda temui bila hunian tersebut dalam kondisi benar-benar baru, apalagi baru dibangun. 
• Tidak ada renovasi Membeli hunian murah, bisa jadi masalah tersendiri. Bahkan, hunian tersebut bisa membuat Anda ‘kanker’ atau kantong kering. Misalnya, secara tiba-tiba wastafel atau kamar mandi bocor, langit-langit rumah yang ambrol, atau apapun itu. Alhasil, alih-alih ingin mendapatkan hunian dengan harga terjangkau, Anda justru harus mengeluarkan uang ekstra. Sementara, bila Anda membangun rumah sendiri, kondisi seperti itu dapat diminimalisasi. 
• Rumah lebih pintar Rumah baru dapat dibangun dengan membenamkan segala teknologi yang bisa memudahkan segala aktivitas Anda. Misalnya, dengan memasang panel surya, sehingga dapat menghemat pengeluaran listrik bulanan. 
• Jaminan Kebanyakan pemborong terkemuka menawarkan jaminan untuk hunian yang dibangun. Misalnya, bila cat pudar atau mengelupas atau jaringan pipa bocor sebelum waktunya. Bila hal itu terjadi, sudah dapat dipastikan rumah Anda akan ditangani oleh para ahlinya dengan tepat. Anda pun tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan apapun karena masih masuk ke dalam pagu jaminan.

 

Agar Tidak Stres Saat Membangun Rumah

Rancangan biaya Membangun Rumah Tanpa Stres merupakan salah satu hal penting yang tidak boleh kamu lewati. Mulailah dari perencanaan ukuran tanah dan bangunan, kesesuaian bentuk rumah yang kamu inginkan, serta waktu pembangunan yang tepat.

Misalnya, jika kamu ingin membeli tanah dengan harga murah di Jakarta, pilihlah lokasi yang sesuai dan bukan merupakan pusat kota. Kamu masih bisa mendapatkan harga Rp2 juta hingga Rp3 juta untuk tanah di berbagai wilayah Jakarta.

Kalau kamu mau memilih lokasi di Jakarta yang sepi penduduk, beli saja tanah di Kepulauan Seribu. Di sana masih ada kok tanah yang bernilai Rp200.000 per m².

Nah, penentuan tipe rumah bisa kamu sesuaikan dengan kebutuhan. Jika kamu tidak ingin rumah yang terlalu besar tapi tetap terasa luas dan cocok untuk pasangan dengan 2 orang anak, kamu bisa memilih tipe 50/60 yaitu rumah dengan luas bangunan 50 m² dan luas tanah 60 m².

Untuk luas tanah 60 m² berarti kamu harus menyediakan uang sedikitnya Rp180 juta. Jika tidak memungkinkan, kamu bisa mengurangi luasnya atau mengatur tata letak ruangan di dalamnya. Semuanya bisa kamu atur sendiri kok!

Selanjutnya, kamu bisa menentukan bentuk rumah dan denah yang kamu inginkan. Apakah mau dua lantai, atau satu lantai. Sebaiknya, untuk permulaan, kamu cukup membangun rumah satu lantai untuk menekan pengeluaran.

Perlu diingat, dalam menentukan anggaran Membangun Rumah Tanpa Stres harus secara rinci dan jelas. Semuanya harus kamu catat dan rekam di dalam sebuah tabel khusus. Sebab, rencana anggaran kamu akan menjadi acuan dan panduan kamu dalam membangun rumah dari awal sampai akhir.

 

Survei Harga Material Bahan Bangunan

 

Walaupun bukan kamu sendiri yang Membangun Rumah Tanpa Stres, tidak ada salahnya untuk melakukan survei lapangan terhadap harga material dan bahan bangunan lainnya yang dibutuhkan. Masing-masing toko bahan bangunan memasang harga yang sangat bervariasi. Kamu bisa mulai membandingkan, toko mana yang sekiranya pas dengan budget kamu. Pasalnya, biaya bahan bangunan inilah yang sering kali menjadi sumber bengkaknya anggaran secara tiba-tiba.

Jangan lupa untuk mencatat daftar perbandingan harganya, catat juga di mana kamu akan membeli seluruh bahan dan material bangunan tersebut, mulai dari semen, keramik, hingga cat.

Misalnya, harga cat tembok di toko A seharga Rp140.000, sementara di toko B seharga Rp180.000. Karena perbedaan harganya lumayan besar, kamu pasti lebih memilih membeli cat di toko A.

Tapi, akan ada pertimbangan lain yang harus kamu pikirkan, termasuk biaya transport untuk sampai ke lokasi toko A atau toko B. Menurut kamu, lebih menguntungkan mana?

Nah, tentu saja, semua itu membutuhkan waktu dan energi yang lebih besar. Tapi, dengan begitu, kamu akan mendapatkan harga lebih murah dan sesuai budget ‘kan?.

 

Cari Bahan Bangunan yang Murah dan Berkualitas

 

Berkualitas bukan berarti harus mahal, harga mahal juga belum tentu berkualitas. Saat ini sudah banyak bahan material lokal yang kualitasnya bisa dibilang hampir menyamakan produk impor, bahkan lebih bagus.

Tapi sangat disayangkan, keberadaan bahan bangunan lokal, seperti kayu, sudah mulai langka dan memiliki nilai jual yang cukup tinggi daripada yang diimpor dari luar Indonesia.

Saat ini, harga kayu jati lokal mencapai Rp15 juta – Rp30 juta per kubik. Sementara kayu (mirip kayu jati) yang diimpor dari Amerika Serikat hanya berharga Rp4 juta – Rp5 juta per kubiknya. Namun, keputusan tetap ada di tangan kamu.

Oleh karena itu, kamu harus mulai mencari tahu jalan terbaik untuk membeli bahan bangunan yang murah dan tetap berkualitas. Baik lokal maupun impor, itu bukan masalah besar, yang penting masuk ke dalam budget kamu. Selain bahan material bangunan, kamu juga harus mempertimbangkan desain rumah yang hemat budget. Mulai dari tata letak ruangan hingga properti di dalamnya.

 

Desain rumah minimalis bisa kamu coba untuk Membangun Rumah Tanpa Stres idaman kamu. Sebab, tidak hanya sedang tren dan banyak peminatnya, desain minimalis juga memiliki banyak kelebihan, di antaranya:

• Mengurangi biaya bahan bangunan karena tidak membutuhkan banyak ruangan.
• Ruangan multifungsi. Misalnya ruang tamu bisa sekaligus dijadikan ruang keluarga, atau ruang makan bisa dijadikan satu dengan dapur. Tidak memerlukan jasa arsitek untuk mendesain rumah. Lihat saja contoh rumah minimalis di internet, sudah banyak kok.
• Tidak perlu membeli lebih banyak properti untuk mengisi ruangan. Dengan konsep rumah yang minimalis, maka kamu tidak perlu membeli properti rumah yang tidak kamu butuhkan. Daripada untuk membeli barang-barang tidak bermanfaat, lebih baik sisa uangnya dialokasikan untuk berinvestasi.

 

Siapkan Diri Ketika Ingin Membangun Rumah Tanpa Stres

 

• Siapkan Tanah Layak Bangun

Membangun Rumah Tanpa Stres haruslah diatas tanah yang kering, datar dan kokoh. Tidak mudah longsor dan bebas dari zat beracun. Sebelum dibangun tanah harus diolah sedimikian rupa agar layak jadi pondasi rumah anda.

Tanah miring bisa anda ratakan. Bila di area perbukitan ini bisa menjadi kelebihan. Dengan cara mendesain rumah menyesuaikan bentuk tanah, rumah bagus di bukit bisa anda dapatkan.

Jika tanah jurang dan bergelombang, anda bisa ratakan dengan cara mengurug dengan tanah urugan. Atau lebih bagus lagi dengan pasir. Kenapa ? Karena sifat pasir yang padat dan kadar kekerasannya tidak mudah berkurang . Jadi sekali urug kondisi tanah tidak lagi berubah.

Pastikan tanah yang diurug sudah kokoh dan tidak berganti ketinggian dikemudian hari. Tanah bisa menyusut karena kadar air berkurang. Jadi caranya biarkan tanah ini beberapa lama, dari hitungan minggu sampai bulanan, agar menyatu secara alami dengan tanah sekitar.

• Membuat Desain Rumah

Anggaran sudah ada, Lokasi telah ditentukan, Tanah sudah diolah. Tahap selanjutnya ada pada desain. Rumah idaman berasal dari desain matang yang telah dipikirkan masak-masak. Membuat rumah berdasar kebutuhan dan memadukkannya dengan keindahan. Fungsi dan seni menyatu membuat rumah aman dan nyaman.

Inspirasi desain bisa anda dapatkan lewat majalah rumah,model properti di kota anda. Bisa juga  desain rumah online yang mudah ditemukan.

Untuk hasil yang lebih bagus, sebaiknya anda pakai jasa desain rumah profesional. Seorang arsitek bisa buatkan model rumah sesuai keinginan. Dengan denah dan contoh gambar yang lebih mendetail, memudahkan anda dalam proses membangun nantinya.

Memang desain Membangun Rumah Tanpa Stres cukup mahal karena dihitung berdasar luas bangunan. Namun begitu ini sangat disarankan karena rumah yang didesain dengan baik akan memberikan kepuasan batin yang lebih. Modal yang dikeluarkan sebanding dengan hasil yang didapatkan.

 

• Membuat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Pada tahap ini berarti anda sudah punya gambaran pasti rumah nanti mau seperti apa. Karena proses pengajuan pembangunan akan mensyaratkan gambar desain rumah. Ijin Mendirikan Bangunan atau biasa disingkat IMB adalah suatu kewajiban. Utamanya di kota-kota besar. Lihat persyaratan apa saja yang diperlukan. Karena tiap kota berbeda-beda aturannya. Tapi yang pasti desain rumah harus ada. Beserta ukuran dan fungsinya.

Proses pembuatan IMB biasanya memakan waktu lama, hingga bulanan. Karena harus ada pemeriksaan dan survei lapangan. Adapun biaya mulai ratusan hingga mencapai jutaan. Tergantung lokasi dan besar kecilnya bangunan.

 

• Memilih Jasa Kontraktor Bangun Rumah

Surat IMB  sudah keluar, Selamat ! anda patut tersenyum lebar. Karena proses Membangun Rumah Tanpa Stres bisa segera dimulai.  Langkah selanjutnya adalah mencari orang yang mau dan bisa bangun rumah itu.

Anda mungkin terpikir dengan tukang bangunan tetangga sebelah. Kenapa tidak. Bila hasilnya baik dan harganya murah tentu bisa jadi pertimbangan. Kalau sudah kenal akan lebih mudah  untuk berkomunikasi. Menentukan harga, memilih bahan bangunan dan jadwalkan waktu penyelesain bisa dilakukan secara kekeluargaan.

Kalau mau lebih baik lagi, pakailah jasa kontraktor profesional. Mereka yang sudah berpengalaman menangani projek pembangunan rumah. Dari besar hingga kecil dengan tingkat kerumitan berbeda-beda. Melalui perjanjian yang jelas anda bisa lebih punya kepastian akan hasil wujud rupa bangunan yang didapatkan.

Kekurangannya, kontraktor profesional cenderung pasang tarif mahal. Mengenai waktu pengerjaan mereka tidak bisa langsung mulai. Karena biasanya harus antri tunggu giliran. Mengingat projek yang cukup banyak. Jadi anda harus lebih fleksibel dengan waktu. Hal ini bisa diakali dengan kontak mereka jauh-jauh hari agar lebih cepat dapat giliran pengerjaan.

Menentukan ongkos kerja bangun rumah bisa dengan sistem borongan atau kerja lepas harian. Biasanya yang paling sering dipakai adalah sistem borongan. Anda cuma kasih uang ke mereka. Dari pembelian bahan bangunan, pengangkutan ke lokasi hingga pembangunan, pihak kontraktorlah yang lakukan. Anda tidak harus ikut campur tangan, tinggal duduk tenang saja.

• Mengawasi Proses Membangun Rumah

Penting untuk ikuti proses pembangunan dengan seksama. Meski sudah ada perjanjian, anda harus tetap mengawasi jalannya projek. Apakah bahan bangunan yang digunakan masih sesuai kesepakatan?.

Bagaimana dengan adonan cor beton, apa campuran semen sudah benar?. Lihat juga ukuran besi dan penggunaan pipa-pipa pembuangan.

Utamanya bagian yang tak terlihat nantinya saat rumah sudah berdiri, menjadi hal penting yang harus diteliti. Karena jika nanti rusak ini akan merepotkan anda. Disamping susah untuk renovasi, juga berbahaya. Karena bangunan bisa runtuh. Jadi pastikan proses pembangunan berjalan dengan baik.

Anda sudah menentukan lama pembangunanan ? Ingat juga cara kerja, tempo dan keseriusan mereka. Apakah sudah sesuai dengan perjanjian yang ada ?

Anda mungkin tidak bisa setiap hari mengontrol. Tapi ini bisa diakali dengan kunjungan acak tanpa ada pemberitahuan terlebih dulu. Kalau ini dilakukan, kontraktor jadi akan terus berusaha bekerja dengan sebaik-baikya. Karena takut sewaktu-waktu ada kontrol dari anda.

 

• Melakukan Finishing Pembangunan Rumah

Membangun Rumah Tanpa Stres sudah berdikiri, pintu terpasang, dengan jendela dan atap yang kokoh. Lantai rumahpun sudah mengkilat dengan desain keramik modern. Intinya pembangunan sudah selesai. Kini tingggal finishing touch. Tahap menyelesaikan pembangunan rumah agar layak huni.

Pikirkan proses ini dengan memfokuskan diri pada desain interior dan eksterior. Memang ini memerlukan proses  panjang. Tapi bisa dibilang ini bagian paling asyik. Karena anda bisa turun tangan langsung. Mewujudkan ide-ide anda yang sudah lama disimpan. Saatnya berkreasi membenahi rumah supaya asri.

Bisa dimulai dengan interior ruangan seperti cat, perabotan rumah, furniture serta hiasan dinding. Bila ini sudah terlaksana bisa arahkan ke luar. Yaitu garasi, taman rumah, pagar hingga pemasangan canopy.

Satu proses yang asyik dilakukan bersama-sama. Antara istri dan suami. Anak-anak juga bisa ikut membantu.  Misalkan  dalam hal finishing kamar mereka sendiri. Ini tentu akan jadi proses pembelajaran menarik bagi mereka. Suatu aktifitas yang akan dilakukan dengan senang hati.

• Mengadakan Pindah Rumah

Jika sudah sampai pada tahap ini berarti anda telah mencapai satu keberhasilan yang luar biasa. Sebuah rumah kokoh, indah dan berdesain modern minimalis telah berhasil anda bangun. Dia  nyaman ditinggali dan berdiri di lokasi strategis. Proses pembangunanpun sesuai annggaran. Hasilnya rapi karena dikerjakan oleh kontraktor handal berpengalaman.

Saatnya memikirkan bagaimana dan kapan menempati rumah baru itu. Inginnya tentu secepat mungkin. Tidak bisa tunggu besok. Hari ini juga.

Tapi sabar dulu… jangan tergesa-gesa. Karena pindah rumah juga bukan perkara mudah. Anda harus pertimbangakan dengan matang. Buat rencana. Dan tentukan waktunya.

Barang-barang serta perabotan rumah apakah akan ikut diboyong semua, atau hanya sebagian saja?.

Apakah semua itu sudah di-packing ?

Pastikan benda pecah belah dipisah dan dibungkus dengan pelindung kuat.

Jangan lupa, tulis pada bagian luar pembungkus/kardus/packing, benda apa yang ada di dalamnya. Ini akan memudahkan saat anda akan bongkar di rumah baru.

Rumah sewa yang akan anda tinggalkan ? Pastikan semuanya rapi dan terawat. Serahkan pada pemilik dengan kondisi seperti sedia kala. Ini untuk menghindari denda. Juga tentunya reputasi baik anda harus dijaga.

Pikirkan mobil pengangkut barang. Berapa banyak barang, seberapa besar mobilnya ? Bisakah sekali jalan atau harus bolak-balik?.

Ajak teman, saudara handai tolan untuk bantu. Kenapa ? Karena anda bukan Superman …. Jadi perlu bantuan untuk angkut dan bereskan semua barang.

Pilih waktu dan hari baik. Jangan pindahan hari Kamis jam 11.00. Orang sedang pada kerja dan sekolah. Pilih waktu strategis, misalnya weekend atau hari libur. Bisa juga sore hari. Beritahu mereka jauh-jauh hari biar bisa atur jadwal dan janji lainnya.

Beritahu dunia kalau anda mau pindah. Bukan cuma tetangga dan teman dekat tapi semuanya. Termasuk provider telepon dan internet. Listrik, PDAM dan seterusnya. Semua instansi dan perusahaan yang anda pakai jasa dan produknya.

 

• Penempatan Rumah Baru

Selesai sudah pindahan rumah yang melelahkan. Barang-barang sudah tertata rapi ditempatnya. Kini saatnya menikmati nyamanya tinggal di rumah yang dibangun sendiri. Perkenalkan diri anda pada tetangga sekitar. Juga pak RT setempat. Anda pindah luar kota ? tentunya harus bawa surat pindah alamat.

Undang teman-teman, saudara ke rumah. Syukuran merupakan hal lazim saat punya rumah baru. Jadi manfaatkan kesempatan ini untuk lebih mendekatkan tali silaturahmi dan persahabatan.

Tidak perlu mewah dan bling-bling. Tekankan pada suasananya. Tunjukkan penghargaan tinggi atas kedatangan mereka dengan menjadi tuan rumah yang baik.

• Proses Bangun Rumah Selesai

Punya rumah sendiri yang dibangun dari nol bisa anda wujudkan. Perlu waktu dan tenaga dan biaya tidak sedikit. Tapi jika anda tahu caranya tentu akan sangat memudahkan menjalani prosesnya. Dengan mengikuti langkah-langkah diatas, diharapkan memberi petunjuk anda dalam proses membangun rumah impian.

Untuk melengkapi, ada banyak artikel menarik berkaitan dengan topik bangun rumah. Berdasar kategori anda bisa pilih artikel yang sesuai. Bisa dilihat pada bagian kanan halaman ini. Isi website terus  akan dikembangkan, jadi cek kembali beberapa waktu kedepan untuk dapatkan update terbaru.

Mau Membangun Rumah Tanpa Stres dalam waktu dekat ini ? Sedang mencari cara bagaimana melakukannya ? Atau sudah mulai mengerjakan tapi tidak tahu lagi langkah selanjutnya ?, percayakan solusi membangun rumah kepada kami.